CONSTRUINDO: COMO ESCOLHER UM TERRENO?

 Um dos muitos cuidados antes de pensar em construir a nossa tão sonhada casa, é a na hora da aquisição de um terreno. Ás vezes adquirimos um terreno sem analisa-lo direito (ou seja, por impulso), as vezes também, porque está barato ou até mesmo pela aquela velha pressão do vendedor dizendo, "que já há muitos interessados".

 Mais vamos lá, eu irei está mostrando 5 dicas que, devemos tomar ao adquirir um terreno.

1° DICA: DOCUMENTAÇÃO

 Antes de adquirir um terreno ou quaisquer bem, devemos antes de tudo verificar as documentações, no caso de terreno e residências, devemos ver se há escritura, se existir é só ir a prefeitura e verificar o IPTU, para ver se está sendo pago direitinho, e vê se o terreno está em uma área que possa ser construído, e depois é só demarcar o lote de acordo com o que esta na escritura ou conferir se a demarcação existente esta correta.Tenha a absoluta certeza que o tamanho de seu terreno, confere com a escritura e não esta em conflito com vizinhos. A já ia esquecendo muito cuidado com alguns picaretas que vende o terreno para uma pessoa, e depois vende para você, isso aconteceu comigo, para evitar isso, dê uma de investigador, e tente saber na vizinhança sobre a procedência do vendedor.

2° DICA: RELEVO

 Mais uma coisa que devemos levar em consideração antes da aquisição de um terreno é o relevo. 
 Para construção, a melhor opção são terrenos planos ou quase planos, pois terrenos planos são terrenos que trazem uma economia na hora de elaborar a sua fundação e até mesmo te gerará uma economia de materiais, aterro e mão de obra, além de te dá um maior ganho de tempo.
 Já os terrenos inclinados, se torna uma péssima opção, pois, o mesmo dependendo do nível  necessitará realizar uma fundação mais reforçada, principalmente quando você utiliza aterro, e  fazendo assim gerar, um alto custo tanto com um grande acréscimo de material, quando de mão de obra e tempo. Além disso devemos ver se o terreno não tem risco de enchentes, ou se não tem risco de deslizamento.

3° DICA: SOLO 

 Também devemos tomar cuidado com o solo de alguns terrenos, antes de construir verifique-se, se o solo do terreno é adequado para a implantação da sua casa, muitas vezes é melhor gastar um pouco mias com um bom profissional para elaborar um estudo detalhado, que correr um risco de eventuais prejuízos e adquirir um terreno com o  solo fraco. 
 O que é um solo fraco?
  De uma maneira bem resumida e de fácil entendimento, o solo fraco mencionado, é aquele solo que, não consegue reagir ao peso da edificação ou seja não consegue "anular" essa força peso, imposta pela edificação e vai sedendo, causando assim rachaduras pequenas e dependendo da situação rachaduras bem expostas.
  Note que, tentei explicar de uma maneira simples, sem envolver muito as características dos solos, pois  não é meu intuito nessa postagem, mais estarei em uma outra postagem, ou em um vídeo passando um pouco do que sei sobre resistência de solos.

4° DICA: LOCALIZAÇÃO

 Uma outra dica muito importante, é a localização do bem, terreno em lugar bem localizado, com boa infraestrutura, com edificações bem feitas ao redor, só irá a cada dia mais agregar valor ao seu bem.

5° DICA: FORMATO DO TERRENO

 Uma outra pequena dica, mais tão menos importante, é em relação ao formato ou esquadro do terreno, procure sempre terrenos que formam retângulos ou quadrados perfeitos, jamais compre terreno fora de esquadro pois o aproveitamento, pode não ser algo satisfatório.